| Eiendel | Verdi | Kilde |
|---|---|---|
Leilighet, Hoffsveien 6A Selveid primærbolig, 44 m² P-rom, byggeår 2005, Gnr. 31 Bnr. 203 Snr. 23, eierandel 100 % | 5 279 125 | Skattemelding 2025: 'Beregnet markedsverdi 5 279 125', formuesverdi 1 319 781 (25 %). |
Tesla Model 3 Performance, EN31587 anslag Highland, firehjulsdrift, 627 hk / 460 kW, 528 km WLTP. Førstegangsregistrert 2025, eierandel 100 %, antatt 15 000-30 000 km. | 450 000 410 000 – 490 000 − Billån (DNB) 553 382 = -103 382 | ESTIMAT 29.07.2026, ikke en observert salgspris. Punktestimat 450 000 kr, usikkerhetsintervall 410 000-490 000 kr. Nypris i Norge for 2025-registrerte biler var 534 765 kr, bekreftet av fire uavhengige norske kilder, og ny Performance ligger fortsatt på 534 034 kr, altså flat nypris. Tre FINN-annonser for samme variant og modellår er registrert solgt med prisantydning 475 000 kr (14 500 km, privat), 479 000 kr (23 699 km, forhandler) og 490 000 kr (8 300 km, privat). Levende annonser i samme kilometerbånd ligger på 479 990-499 000 kr og blir stående, blant annet en som har ligget uendret siden 19. juni. Markedet klarerer dermed rundt 475-480 000 kr i prisantydning, og fra prisantydning til signert oppgjør trekkes ytterligere 15 000-30 000 kr. Generiske verditapskurver (NAF, Carzone) gir 400 000-435 000 kr, men de er ikke variantspesifikke og fanger ikke at Performance ikke har fått nypriskutt, og at momsgrensen for elbil falt fra 500 000 til 300 000 kr 1. januar 2026, noe som løfter gjenanskaffelseskosten med rundt 50 000 kr. Motvekt som trekker ned: brukte Tesla-priser falt 5,5 % mot 0,6 % for andre brukte elbiler, liggetiden for 2024 Model 3 Highland økte fra 9 til 37 dager, Tesla ga selv inntil 50 000 kr i bonus som nøytraliserte mesteparten av momsøkningen, og en helt ny Premium Long Range AWD til 440 703 kr ligger under prisantydningen på brukte Performance-biler. Estimatet er derfor satt bevisst under snittet av kildene. Ingen av tallene er en bekreftet transaksjonspris, FINN publiserer kun prisantydning og solgt-merke. Nedre del av intervallet tilsvarer innbytte, Nettbil eller raskt privatsalg med 30 000 km, øvre del tilsvarer 15 000 km, god spesifikasjon og tålmodig salg med garanti. Erstattes med reell verdi når det foreligger takst, bindende Nettbil-bud eller faktisk oppnådd salgssum. |
Andel formue, Hoffsparken Boligsameie Sameiets formue, din andel. Sameiets gjeld på 77 968 ligger på gjeldssiden. | 7 212 | Skattemelding 2025: andel av formue 7 212, andel av gjeld 77 968. |
| Sum eiendeler | 5 736 337 | |
| Gjeld | -7 057 469 | se Kostnader |
| Nettoformue | -1 321 132 |
| Post | Verdi 31.12.2025 | Hvorfor |
|---|---|---|
| Aksjesparekonto (Nordnet) | 483 031 | Solgt i 2026. Avslutningen av kontoen er det som gjør det akkumulerte tapet fradragsberettiget, se Skatt-siden. |
| Verdipapirfond | 284 131 | Solgt i 2026, fjernet etter beskjed 29.07.2026. |
| Bankinnskudd | 7 721 | Fjernet etter beskjed 29.07.2026. Tallet var uansett saldoen 31.12.2025. |
| Sum | 774 883 |