Formue 2026

Eiendeler mot gjeld. Markedsverdier, ikke formuesverdier.
Eiendeler
5 736 337
2 dokumentert, 1 anslag
Gjeld
7 057 469
alle lån, dokumentert
Nettoformue
-1 321 132
eiendeler minus gjeld
Belåningsgrad
123,03 %
gjeld delt på eiendeler
Negativ nettoformue: -1 321 132 kr. Eiendelene er 5 736 337 kr og gjelden 7 057 469 kr. Boligen alene står for 92,03 % av eiendelene.
Hvor ble det av de 767 162 kronene? Et salg gjør ikke formuen mindre, det gjør den likvid. De 767 162 kronene er tatt ut av tabellen fordi verdipapirene er borte, men pengene de ble til er ikke lagt inn noe sted. Det er tre muligheter, og de gir helt forskjellig nettoformue: pengene står på konto, og da skal beløpet legges tilbake som bankinnskudd; pengene gikk til nedbetaling av gjeld, og da er gjelden på 7 057 469 for høy med opptil samme beløp; eller pengene er brukt, og da er tallet under riktig. Fram til dette er avklart er nettoformuen undervurdert med inntil 767 162 kr.
Bilen er verdt mindre enn lånet på den. Billånet er 553 382 kr og bilen er verdsatt til 450 000 kr, altså 103 382 kr i negativ egenkapital. Det gjelder i hele usikkerhetsintervallet: selv i beste fall, 490 000 kr, mangler det 63 382 kr, og i nedre ende, 410 000 kr, mangler det 143 382 kr. Praktisk betyr det at bilen ikke kan selges for å bli kvitt lånet uten at differansen dekkes med andre penger. Det svakest underbygde tallet i hele vurderingen er nettopp innbytte- og Nettbil-nivået, 380 000-435 000 kr, og det er det tallet som gjelder hvis bilen faktisk må realiseres.
Skattemeldingen sier ikke at boligen er verdt 1 319 781 kr. Det er formuesverdien, som for primærbolig settes til 25 % av markedsverdi og bare brukes til formuesskatt. Markedsverdien i samme dokument er 5 279 125 kr, og det er den som er brukt her.

Eiendeler etter type

Bolig5 286 337
Kjøretøy450 000

Alle eiendeler

EiendelVerdiKilde
Leilighet, Hoffsveien 6A
Selveid primærbolig, 44 m² P-rom, byggeår 2005, Gnr. 31 Bnr. 203 Snr. 23, eierandel 100 %
5 279 125Skattemelding 2025: 'Beregnet markedsverdi 5 279 125', formuesverdi 1 319 781 (25 %).
Tesla Model 3 Performance, EN31587 anslag
Highland, firehjulsdrift, 627 hk / 460 kW, 528 km WLTP. Førstegangsregistrert 2025, eierandel 100 %, antatt 15 000-30 000 km.
450 000
410 000 – 490 000
− Billån (DNB) 553 382 = -103 382
ESTIMAT 29.07.2026, ikke en observert salgspris. Punktestimat 450 000 kr, usikkerhetsintervall 410 000-490 000 kr. Nypris i Norge for 2025-registrerte biler var 534 765 kr, bekreftet av fire uavhengige norske kilder, og ny Performance ligger fortsatt på 534 034 kr, altså flat nypris. Tre FINN-annonser for samme variant og modellår er registrert solgt med prisantydning 475 000 kr (14 500 km, privat), 479 000 kr (23 699 km, forhandler) og 490 000 kr (8 300 km, privat). Levende annonser i samme kilometerbånd ligger på 479 990-499 000 kr og blir stående, blant annet en som har ligget uendret siden 19. juni. Markedet klarerer dermed rundt 475-480 000 kr i prisantydning, og fra prisantydning til signert oppgjør trekkes ytterligere 15 000-30 000 kr. Generiske verditapskurver (NAF, Carzone) gir 400 000-435 000 kr, men de er ikke variantspesifikke og fanger ikke at Performance ikke har fått nypriskutt, og at momsgrensen for elbil falt fra 500 000 til 300 000 kr 1. januar 2026, noe som løfter gjenanskaffelseskosten med rundt 50 000 kr. Motvekt som trekker ned: brukte Tesla-priser falt 5,5 % mot 0,6 % for andre brukte elbiler, liggetiden for 2024 Model 3 Highland økte fra 9 til 37 dager, Tesla ga selv inntil 50 000 kr i bonus som nøytraliserte mesteparten av momsøkningen, og en helt ny Premium Long Range AWD til 440 703 kr ligger under prisantydningen på brukte Performance-biler. Estimatet er derfor satt bevisst under snittet av kildene. Ingen av tallene er en bekreftet transaksjonspris, FINN publiserer kun prisantydning og solgt-merke. Nedre del av intervallet tilsvarer innbytte, Nettbil eller raskt privatsalg med 30 000 km, øvre del tilsvarer 15 000 km, god spesifikasjon og tålmodig salg med garanti. Erstattes med reell verdi når det foreligger takst, bindende Nettbil-bud eller faktisk oppnådd salgssum.
Andel formue, Hoffsparken Boligsameie
Sameiets formue, din andel. Sameiets gjeld på 77 968 ligger på gjeldssiden.
7 212Skattemelding 2025: andel av formue 7 212, andel av gjeld 77 968.
Sum eiendeler5 736 337
Gjeld-7 057 469 se Kostnader
Nettoformue -1 321 132

Tatt ut av oversikten i 2026

PostVerdi 31.12.2025Hvorfor
Aksjesparekonto (Nordnet)483 031Solgt i 2026. Avslutningen av kontoen er det som gjør det akkumulerte tapet fradragsberettiget, se Skatt-siden.
Verdipapirfond284 131Solgt i 2026, fjernet etter beskjed 29.07.2026.
Bankinnskudd7 721Fjernet etter beskjed 29.07.2026. Tallet var uansett saldoen 31.12.2025.
Sum774 883